Amministrazione condomini

Il team del settore Amministrazione Condomini si occupa della gestione di proprietà per piani in Ticino, incluso tutti gli atti di amministrazione comune e la gestione di tutte le parti in comune del condominio amministrato – come giardino, parcheggi, facciate, tetto, scale, ascensore, riscaldamento centrale, piscina e altro ancora – in conformità alla legge, al regolamento di ogni Condominio e alle decisioni prese dall’assemblea dei comproprietari.

L’organo più alto e indispensabile per la gestione della comunione dei condomini è infatti l’Assemblea Generale, che si tiene almeno una volta all’anno e alla quale tutti i comproprietari vengono invitati dall’amministrazione.

In dettaglio l’amministrazione di un condominio comprende:

• Tenuta della contabilità comprendente anche l’allestimento del budget
• Richiesta di offerte per risanamenti (es. facciate, balconi, sostituzione solarium, ecc.)
• Gestione dei lavori di manutenzione
• Controllo del corretto svolgimento dei compiti assegnati ai portinai
• Preparazione dell’assemblea condominiale (invito, lista trattande, traduzione, protocollo, conguagli)
• Disbrigo della corrispondenza (con uffici amministrativi, AVS, assicurazioni per portinai)
• Classificazione dei documenti inerenti la comproprietà (varie fiches di pagamento, corrispondenza proprietari, artigiani, ecc.)
• Annuncio dei diversi danni avuti nei condomini alle rispettive assicurazioni e gestione del caso fino alla conclusione
• Elaborazione, gestione, e azione nell’interesse dei comproprietari e nel rispetto delle aspettative dell’amministrazione.

In Ticino l’attività si concentra soprattutto su Locarno e Ascona.